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二手房收房注意事項,看了不吃虧。
來源 : 未知 瀏覽次數 : 時間 : 2018-04-04

上一篇文章小編寫了毛胚房收房注意事項,今天來說說二手房收房注意事項吧。如今很多人為了小孩上學,工作等原因買二手房,很普遍了,那么買二手房的業主需要注意的東西也非常多,特別要注意隱蔽的看不到的東西哦。

二手房.jpg

 

二手房有哪些驗收重點?

  如果業主購買的是二手房,同樣要重視驗收這個環節。

  (1)檢查房屋是否剛剛裝修過。如果是新裝修的,可能掩蓋了房屋本身的一些瑕疵,如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和發霉的痕跡等問題。

  (2)檢查房屋的地面和墻上有無裂縫,如果有裂縫,還要分析是何種裂縫。

  (3)檢查滲水、漏水的問題,包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道 漏 水、衛生潔具漏水和墻面滲水等,這類問題約占質量問題總數的70%。 

二手房如何檢驗是否有私搭私建部分?

(1)查看房屋是否有占用屋頂的平臺、走廊等情況。

(2) 查看屋內是否有搭建的小閣樓,房屋的內外部結構是否改動過,如將陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間等。

(3)檢查陽臺是否是房主自己封閉的,這會影響陽臺面積的計算。

二手房如何驗收墻面?

二手房轉手前的臨時粉刷并不難辨別,這種粉刷往往比較馬虎,從刷痕中就能隱約看出跡象。如果沒有經過粉刷,一旦有滲水情況,墻面就會泛黃或出現乳膠漆“流涕”的現象。如果對墻壁全面裝修,成本就會偏高,所以大多數二手房的墻面情況是比較真實的。但是,也有些二手房的房主會留下一些家具,這時就需要把家具搬開,檢查是否存在故意掩蔽的問題。

驗房.jpg

 

二手房如何驗收配套工程狀況?

業主可以從以下方面來驗收二手房的配套工程。

(1) 打開水龍頭觀察水質和水壓,管道老化或銹蝕都會影響水質和水壓。

(2) 打開電視機查看圖像是否清楚,有線電視情況如何。

(3) 確認房子的供電容量,避免無法使用空調的現象。

(4) 觀察戶內外電線是否有老化跡象。

(5) 煤氣的接通情況,是否已經換用天然氣?兩種氣所用灶具不一樣。

(6) 馬桶是否通暢,是否有堵塞和回溢情況,下水道是否通暢等。

(7) 看看衛生間,廚房的墻面是否有發霉等情況,考慮防水防潮有沒做過。 

其實,二手房要看的也很多,如果你本身買的那種裝修好的,不需要自己裝修的二手房,就要仔仔細細,里里外外都要看好,家具電器,裝修情況,裝修材料,隱蔽工程是否完好,線路水路走向都要問清楚。

后面小編還會持續給大家多分享一些關于收房,驗房,裝修等一系列知識,感謝大家一路對我們蜂鳥巢的支持與厚愛!


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